Effet fiscal estimé
15 954 € en 202627 000 × (30 % + 17,2 %) + 10 700 × 30 %. Avant effet ultérieur de la CSG déductible et sans changement de tranche.
VOTRE DÉFICIT FONCIER · LOCATION NUE AU RÉEL
Vos loyers sont imposés ?
La rénovation peut
réduire la facture.
Les travaux déductibles d’un logement loué nu peuvent diminuer les revenus fonciers imposables de vos autres biens. Si les charges dépassent les recettes, le déficit est imputé ou reporté selon votre situation.
Une piste particulièrement pertinente si vous percevez déjà des revenus fonciers imposables et souhaitez développer votre patrimoine.
Faire examiner mon scénario →D’abord, simuler sans coordonnées ↓
Un simulateur pédagogique. Aucun avantage identique pour tous : le bien, les travaux et le financement se vérifient ensemble.
LE MÉCANISME EN QUATRE ÉTAPES
Un projet immobilier.
Des charges fiscalement qualifiées.
- 1. Acquérir un bien adaptéOu rénover un bien que vous détenez déjà.
- 2. Payer des travaux éligiblesRéparation, entretien et amélioration selon leur nature réelle.
- 3. Louer sans meublesRevenus fonciers au régime réel ; engagement de location à respecter.
- 4. Déduire, imputer, reporterD’abord les revenus fonciers, puis le revenu global et les reports selon les règles.
Les intérêts excédant les recettes ne s’imputent pas sur le revenu global. Construction, reconstruction et agrandissement sont exclus ; en VIR, les travaux inclus au prix d’achat ne sont pas déductibles pour l’acquéreur.
DÉMONSTRATION · EXEMPLE FICTIF REPRODUCTIBLE
Ce qui baisse vos impôts.
Ce qui reste à financer.
Résident fiscal français, location nue au réel, TMI constante de 30 %, prélèvements sociaux de 17,2 %. Autres revenus imposables : 70 000 €/an. Aucun ancien report. Acquisition et prêt au 1er janvier 2026.
| Acquisition hors travaux et frais | 90 000 € |
|---|---|
| Travaux TTC payés en 2026 | 210 000 € |
| Dont supposés déductibles, à qualifier | 160 000 € TTC |
| Travaux non retenus pour la déduction | 50 000 € TTC |
| Frais d’acquisition et autres frais non déduits | 9 000 € |
| Frais de financement initiaux supposés éligibles | 2 000 € |
| Coût total / apport / crédit | 311 000 € / 40 000 € / 271 000 € |
| Prêt / taux annuel / assurance annuelle sur capital initial | 25 ans / 3,6 % / 0,3 % |
| Mensualité assurance comprise | 1 439,02 €/mois |
| Patrimoine existant : loyers − charges − intérêts | 36 000 − 5 000 − 4 000 = 27 000 €/an |
|---|---|
| Nouveau bien : loyers encaissés | 11 000 € |
| Nouveau bien : charges fixes + gestion TTC | 4 200 + 770 = 4 970 € |
| Intérêts du nouveau crédit / assurance / frais initiaux | 9 644,35 + 813 + 2 000 € |
| Résultat avant travaux | 20 572,65 € |
| Résultat après 160 000 € déductibles | −139 427,35 € |
| Déficit lié aux intérêts excédant les recettes | 0 € dans cet exemple |
| Imputation ordinaire sur le revenu global | 10 700 € |
| Report sur les revenus fonciers 2027 à 2036 | 128 727,35 €, utilisable sous conditions |
Trésorerie à avancer
−11 238 € en 202611 000 € de loyers − 4 970 € de charges − 17 268 € d’échéances. En plus des 40 000 € d’apport, avec convention fiscale N+1.
Après utilisation des reports
−4 827 €/an en 2031Solde rattaché à l’année après fiscalité estimée. Les nouveaux loyers redeviennent imposables : l’avantage initial n’est pas permanent.
Toutes les hypothèses et limites
Loyers prévus à pleine occupation : 24 000 €/an. Premiers loyers après six mois, vacance moyenne : un mois/an, impayés : 0 %. Charges fixes : 4 200 €/an ; gestion : 7 % TTC des loyers encaissés. Prêt débloqué intégralement à l’acquisition, sans différé. Les dépenses de travaux sont financées dans le coût initial ; le capital remboursé n’est pas une charge déductible.
Le solde après fiscalité rattachée à 2026 est de +4 716 €, mais l’estimation de trésorerie pour 2026 reste de −11 238 € avec un règlement fiscal conventionnel en 2027. Barème progressif, quotient familial, contributions additionnelles, revente, inflation et réserve d’imprévus ne sont pas calculés. Les deux scénarios portent sur le même foyer. L’exemple ne constitue pas une offre.
Reproduire cet exemple dans la simulation →
Règles revérifiées le 4 octobre 2026 : Impots.gouv.fr, location vide · CGI, article 156, I-3° · BOFiP, paiement des travaux et VIR.
AU-DELÀ DU CALCUL
Redonner vie à l’ancien.
Construire la suite de votre patrimoine.
Un logement plus confortable pour celui qui y vit. Un nouveau bien pour votre patrimoine. Une fiscalité que vous comprenez mieux : le projet prend son sens quand ces trois dimensions avancent ensemble.
LE SENS DU PROJET
Transformez votre facture fiscale
en projet immobilier.
Moins d’impôt. Un bien de plus.
De nouveaux loyers pour vous.
Des travaux aujourd’hui.
Un effet fiscal possible sur plusieurs années.
Combien pourrais-je économiser ? →
Un effet fiscal possible sur plusieurs années.
Schéma de principe. Travaux éligibles, durée selon votre situation. L’économie fiscale contribue au financement ; elle ne paie pas seule le bien. Loyers non garantis, charges et crédit à déduire.
Projet Jean · Avant retouché et projection décorative après rénovation · Angles de vue différents.
Illustration d’un projet REVEST, sans preuve d’éligibilité fiscale.EST-CE ADAPTÉ À MA SITUATION ?
Vos revenus et votre projet
font la différence.
Vous avez des revenus fonciers imposables
Les dépenses éligibles peuvent réduire la base de vos locations nues existantes. Examinez les revenus nets, les anciens reports et la durée d’absorption.
Vous n’en percevez pas encore
Le mécanisme reste possible, mais le plafond global, les futurs loyers et la capacité à utiliser les reports deviennent déterminants.
Vous louez meublé ou via une SCI à l’IS
Cette simulation de déficit foncier ne correspond pas à ce régime. Au micro-foncier, l’option au réel mérite une étude préalable.
Dans tous les cas, il faut financer l’achat, les travaux et les échéances pendant le chantier. L’économie fiscale ne remplace ni l’apport ni la réserve de trésorerie.
Faire examiner mon scénario →EN NOM PROPRE OU VIA UNE SOCIÉTÉ ?
Le régime fiscal compte
autant que le bien.
Le déficit foncier présenté ici concerne les revenus de location nue imposés à l’impôt sur le revenu, au régime réel.
Voir les conditions en nom propre et en société
EN NOM PROPRE
Vous détenez
le bien directement.
Le déficit peut s’appliquer à vos revenus fonciers sous conditions. En indivision, chaque propriétaire retient la part qui lui revient.
SCI À L’IR
Vous êtes associé
en tant que particulier.
Une SCI non soumise à l’IS peut transmettre une quote-part de déficit à ses associés. Pour un associé personne physique, elle relève des règles des revenus fonciers lorsque les conditions sont réunies.
Le plafond ne se multiplie pas avec les SCI.
Les 10 700 € ordinaires s’apprécient au niveau du foyer fiscal, toutes locations et parts concernées réunies. Le tableau sur huit ans se lit à votre quote-part personnelle, et non sur le budget entier de la SCI.
Autres sociétés, SCI à l’IS, location meublée : quelle distinction ?
D’autres sociétés de personnes non soumises à l’IS peuvent relever des revenus fonciers pour leurs associés selon leur activité et la qualité des associés. Une SCI familiale reste soumise aux mêmes critères : son caractère familial ne suffit pas. La structure doit être examinée avant toute simulation.
Une SCI à l’IS, une SAS/SASU ou une SARL/EURL à l’IS ne transmettent pas leur déficit fiscal au revenu foncier personnel de l’associé. La location meublée relève des BIC : même une SARL de famille ayant opté pour l’IR ne crée pas, à ce titre, de déficit foncier. Le micro-foncier ne permet pas la déduction des charges réelles : une option au réel doit être étudiée.
Quelles conditions de conservation pour une SCI à l’IR ?
Lorsqu’un déficit est imputé sur le revenu global, la location doit en principe se poursuivre jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation. L’associé doit également conserver ses parts pendant la période requise, sous réserve des exceptions légales.
Source : Impots.gouv.fr · Société civile immobilière, mise à jour du 8 avril 2026 ↗. Article 156, I-3° du CGI ; vérification le 2 octobre 2026.
LES QUESTIONS À POSER AVANT D’INVESTIR
Ce qui mérite
une réponse claire.
Quel apport faut-il prévoir ?
Pour le scénario de projet présenté, prévoyez un apport minimum de 10 % du montant financé, c’est-à-dire du capital emprunté. Par exemple, 100 000 € empruntés correspondent à au moins 10 000 € d’apport personnel, qui s’ajoutent au prêt. Le montant demandé peut être supérieur selon votre dossier et les exigences de la banque ; le financement reste soumis à son accord. Il faut aussi intégrer les frais et une réserve pour les travaux et les imprévus au budget global. Voir les repères de budget du projet →
Quels frais s’ajoutent à l’acquisition et aux travaux ?
Le budget doit intégrer les frais d’acquisition, les frais de financement, les honoraires applicables et la réserve de trésorerie. La gestion, les assurances et les charges d’exploitation interviennent ensuite. Le périmètre et les montants sont à préciser dans votre dossier et vos contrats.
Le gain fiscal peut-il équilibrer mon opération ?
Il peut compenser l’effort annuel dans certaines configurations. Cela dépend des loyers existants et futurs, de votre fiscalité, des travaux déductibles, du financement et du calendrier. Le simulateur peut aussi montrer un effort persistant. Un équilibre après fiscalité n’est ni une absence d’apport ni une rentabilité garantie.
Faut-il acheter un immeuble pour déduire des travaux ?
Non. Des travaux éligibles sur un bien que vous détenez déjà peuvent réduire votre résultat foncier. Une acquisition avec rénovation globale se justifie par l’ensemble du projet : le bien, son marché locatif, son financement et votre patrimoine. L’avantage fiscal ne doit pas être le seul motif d’achat.
70 % de travaux, c’est 70 % déductibles ?
Non. Le ratio décrit un budget commercial. L’éligibilité dépend de la nature réelle des travaux et du montage. Une rénovation lourde peut inclure des dépenses exclues ou relever d’une reconstruction. Les devis et le programme doivent être examinés avant l’acquisition.
Que se passe-t-il après le déficit ?
Les revenus fonciers peuvent redevenir imposables. L’effort après fiscalité peut donc augmenter. La projection couvre l’utilisation ou l’expiration des reports, puis au moins une année sans leur effet lorsque ce terme est identifiable.
Et si le chantier dure ou si le logement reste vide ?
Des charges et des échéances continuent alors sans les loyers attendus. Comparez les scénarios et prévoyez une réserve. Les retards, les surcoûts et les impayés ne sont pas couverts par une promesse d’équilibre.
Est-ce adapté à une location meublée ou à une SCI à l’IS ?
Ces situations suivent d’autres règles. Le déficit foncier présenté ici concerne la location nue relevant de l’impôt sur le revenu, au réel. Nous vous orientons vers une étude de la stratégie adaptée.
Qui réalise les travaux et qui suit le projet après ?
REVEST réalise la rénovation avec ses équipes salariées et accompagne le projet de la conception à l’exploitation. Mise en location, gestion et SAV interviennent selon les prestations convenues. Votre contrat précise les entités responsables, les engagements, les honoraires et vos interlocuteurs.
Quelles preuves demander avant de m’engager ?
Des réalisations identifiables, le programme et les devis détaillés, les hypothèses de loyers, le calendrier et le plan de financement. Faites également examiner la qualification fiscale des dépenses. Une photographie ou un ratio de travaux ne remplace pas ces documents.
Le premier rendez-vous m’oblige-t-il à choisir un bien ?
L’objectif est d’abord de comprendre votre situation et de déterminer les études utiles. Vous n’avez pas besoin d’avoir choisi un bien ni terminé le simulateur pour réserver. Tout engagement ultérieur doit être présenté avec ses conditions.
Dois-je attendre d’avoir tous mes chiffres ?
Non. Vous pouvez tester un exemple fictif, puis demander une étude. La dernière déclaration de revenus fonciers, vos échéanciers et votre budget disponible permettront de préciser votre situation.
VOTRE PROJET, VOS CHIFFRES
Combien vos travaux
peuvent-ils changer la donne ?
Commencez par l’effet fiscal sur vos loyers actuels. Pour mesurer ensuite votre effort à financer, ouvrez la simulation complète.
COMMENCEZ SIMPLEMENT
Quel effet sur l’impôt
de vos loyers actuels ?
Vos informations fiscales, puis un simple exemple de travaux. Aucun bien à choisir, aucun devis à obtenir pour découvrir le fonctionnement.
Faire examiner mon scénario →VOTRE PREMIER ORDRE DE GRANDEUR
L’effet estimé sur vos revenus fonciers actuels.
Impôt + prélèvements sociaux avant travaux
Sur l’année étudiée · estimationAprès déduction des travaux retenus
Sur les mêmes revenus · estimationÉcart estimé avant effet de la CSG déductible
Sur une année · ce n’est pas un rendementComprendre ce premier calcul
Calcul à TMI constante : minimum entre revenu foncier net imposable et travaux éligibles saisis, multiplié par (TMI + 17,2 %). Il ignore les changements de tranche et l’effet ultérieur de la CSG déductible. L’économie nette pourra donc différer.
Cette première estimation isole l’effet sur les revenus fonciers actuels. Nouveaux loyers, intérêts, autres charges du projet, imputation sur le revenu global, reports de déficit et calendrier de trésorerie ne sont pas modélisés ici. Elle ne permet pas de conclure à l’équilibre de l’opération.
Source : impots.gouv.fr · vérifiée le 2 octobre 2026 ↗VOTRE PROCHAINE ÉTAPE
Vous connaissez votre économie fiscale potentielle.
Quel projet pouvez-vous réellement financer ?
Regardons ensemble le budget, l’apport et l’effort mensuel à envisager pour un projet de rénovation. Appartement ou immeuble : le point de départ, c’est votre situation.
Votre économie fiscale n’est pas une somme disponible immédiatement. Le financement doit intégrer les charges, les loyers et leur calendrier.
Vous préférez y réfléchir ? Gardez vos chiffres.
Conservez votre estimation pour reprendre votre projet à tête reposée.
Combien faudrait-il financer ? Ouvrir la simulation complète →
Affiner mon projet et mon financement Simulation complète · loyers, travaux, crédit et trésorerie
Exemple fictif chargé : ces chiffres ne représentent ni une offre ni votre situation personnelle.
VOTRE ESTIMATION · SANS COORDONNÉES
Voici ce que change votre projet.
Solde avant fiscalité
Effet fiscal estimé de l’année
Différence avec / sans ce projetSolde après fiscalité de l’année
Un solde négatif correspond à un effort à financer. Un solde positif correspond à un excédent estimé. Les équivalents mensuels sont des moyennes annuelles, pas des remboursements fiscaux mensuels.
Apport initial
Crédit simulé
Solde avec décalage fiscal
Report foncier restant fin d’année
Le projet continue.
L’avantage fiscal, lui, évolue.
Après fiscalité de l’annéeAvant fiscalité
Voir les calculs année par année
Flux annuels en euros. Fiscalité à TMI constante, hors autres revenus du foyer affichés dans l’impôt total. Le tableau détaille leur différence, à situation identique.
| Année | Loyers encaissés | Charges | Crédit + assurance | Travaux éligibles payés | IR + PS sans projet (modèle) | IR + PS avec projet (modèle) | Effet fiscal | Solde avant fiscalité | Solde après fiscalité de l’année | Solde avec décalage | Report RF fin | Report RF expiré | Report global fin | Cumul de trésorerie, apport inclus |
|---|
Vos chiffres ouvrent une piste.
L’étape suivante : confronter cette projection à un bien, des devis, un marché locatif et un financement.
Approfondir : durée de déduction et exemple de grande rénovation
VOTRE OBJECTIF · 8 ANNÉES
8 ans de revenus fonciers.
Combien de travaux
pour viser 0 impôt ?
Quel montant de travaux déductibles permettrait de ramener votre base foncière imposable à zéro pendant huit ans ?
Repérez votre revenu annuel dans le tableau. Il s’agit de vos revenus fonciers nets après charges et intérêts, nouveau bien compris, avant ces travaux et le déficit qu’ils génèrent.
| Revenus fonciers nets par an | Enveloppe de travaux déductibles |
|---|---|
| 20 000 € | 170 700 € |
| 30 000 € | 250 700 € |
| 40 000 € | 330 700 € |
| 60 000 € | 490 700 € |
| 80 000 € | 650 700 € |
| 100 000 € | 810 700 € |
Et au-delà de 100 000 € de revenus fonciers nets par an ?
Nous dimensionnons l’enveloppe de travaux selon vos revenus fonciers et votre projet. Faire examiner mon scénario →
Calcul : revenu net annuel × 8 + 10 700 €. Les 10 700 € sont supposés imputés sur le revenu global la première année et ne sont donc plus disponibles pour absorber les revenus fonciers futurs.
Les hypothèses de ce tableau
Location nue au réel à l’IR. Revenus fonciers nets constants pendant huit ans, ancien et nouveau patrimoine compris. Travaux entièrement éligibles payés la première année, aucun déficit antérieur ; intérêts supposés inférieurs aux recettes ; revenu global suffisant pour absorber 10 700 €. Application du plafond ordinaire, sans majoration énergétique ni régime spécial.
Le montant affiché est celui des travaux déductibles, pas le prix du bien ni le coût total de l’investissement. Un budget de travaux non intégralement éligible doit être supérieur pour produire la même enveloppe déductible. Les résultats changent si les revenus, le calendrier ou le montage diffèrent. Le report foncier s’utilise dans les dix années suivantes, sous les conditions applicables.
Source : Impots.gouv.fr · Traitement des déficits et plafond au niveau du foyer fiscal ↗. Vérifié le 2 octobre 2026.
Exemple d’une opération de plus grande ampleur 600 000 € hors frais · illustration fictive à explorer
PROJET ILLUSTRATIF · 600 000 € HORS FRAIS
420 000 € de travaux.
Combien d’années d’effet
sur vos revenus fonciers ?
La durée dépend du montant réellement déductible et de vos revenus fonciers nets, anciens biens et nouveau projet compris. Voici des chiffres pour vous situer.
RÉPARTITION ILLUSTRATIVE 30 / 70
- Acquisition · 30 %
- 180 000 €
- Travaux TTC · 70 %
- 420 000 €
- Acquisition + travaux
- 600 000 €
Hors frais d’acquisition, financement, honoraires additionnels et réserve de trésorerie. Exemple fictif, sans lien financier avec le projet Jean.
EXEMPLE À 60 000 € NETS / AN
6 années entièrement neutralisées.
Puis une réduction la 7e année.
Si les 420 000 € de travaux sont intégralement déductibles, avec 60 000 € de revenus fonciers nets annuels constants, la base foncière imposable est ramenée à zéro pendant six années. La septième, 49 300 € restent déductibles : seuls 10 700 € de revenus fonciers restent imposables.
Année des travaux comprise. Hypothèse d’une imputation de 10 700 € sur le revenu global la première année, sous conditions. Il ne s’agit ni de sept années sans impôt sur tous vos revenus, ni d’un rendement garanti.
70 % de travaux ne signifie pas 70 % déductibles. Les montants ci-dessous supposent 420 000 € de dépenses fiscalement éligibles, toutes payées la même année. Si une partie est non déductible, la durée diminue.
Revenus nets après charges et intérêts, avant les travaux de cet exemple et avant utilisation du nouveau déficit. Les nouveaux loyers doivent être inclus. Plus ces revenus sont élevés, plus le déficit est utilisé rapidement. La tranche d’imposition influence l’économie en euros, pas cette durée d’absorption à revenus nets identiques.
AJUSTEZ LES DEUX CHIFFRES QUI COMPTENT
Et avec vos revenus fonciers ?
Faites varier le revenu net annuel et la part des travaux supposée déductible.
6 années avec une base foncière à zéro, puis une 7e année partielle.
Sur 420 000 € de travaux déductibles : 10 700 € sont affectés au revenu global, et 409 300 € aux revenus fonciers sur la période.
Comprendre le calcul et la limite des dix années de report
Exemple en location nue au régime réel à l’IR, sous les règles ordinaires. Paiement de tous les travaux éligibles en 2026 ; aucun déficit antérieur. Revenus fonciers nets positifs et constants, nouveau projet inclus, charges et intérêts déjà pris en compte. On suppose que les intérêts n’excèdent pas les recettes et que le déficit nouveau provient des travaux. Le revenu global est supposé suffisant pour absorber l’imputation ordinaire de 10 700 €.
À 60 000 €/an : 420 000 € − 60 000 € absorbés en 2026 − 10 700 € imputés sur le revenu global = 349 300 € de report foncier. De 2027 à 2031, cinq années consomment 300 000 €. En 2032, les 49 300 € restants réduisent la base de 60 000 € à 10 700 €.
L’excédent foncier est utilisable pendant les dix années suivantes : pour un déficit de 2026, jusqu’en 2036 inclus. Cela permet un effet l’année des travaux puis, au maximum, dix années de report ; ce n’est pas une durée illimitée. Un solde non utilisé à l’échéance expire. L’imputation sur le revenu global suppose notamment le maintien en location jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant cette imputation.
Si seuls 315 000 € sont déductibles, avec 60 000 € nets/an : cinq années de base nulle, puis une déduction partielle de 4 300 € la sixième année. Un chantier étalé, des loyers variables, d’autres déficits ou une majoration conditionnelle du plafond peuvent modifier le résultat. La majoration énergétique n’est pas appliquée ici.
Cette illustration calcule la durée d’utilisation, pas votre impôt exact, le rendement ou la trésorerie. Les travaux de construction, reconstruction, agrandissement et assimilés sont exclus ; l’éligibilité d’une rénovation lourde doit être examinée avant toute promesse fiscale.
Sources vérifiées le 2 octobre 2026 : BOFiP · BOI-RFPI-BASE-30 du 9 avril 2026, renvoi à l’article 156 du CGI ↗ · Impots.gouv.fr · Travaux déductibles ↗.
Vos revenus fonciers sont élevés ?
Dimensionnons le projet à votre situation.
Le bon montant de travaux dépend des revenus à absorber, de leur évolution et du délai d’utilisation des déficits. Étudions aussi le budget et la trésorerie nécessaires à l’investissement.
Faire examiner mon scénario →Le simulateur complet utilise ses propres hypothèses de loyers et de crédit, modifiables. Sa durée de déficit peut donc différer du tableau à revenu net constant ci-dessus.
LE LIEN AVEC VOS LOYERS ACTUELS
Un nouvel investissement.
Un effet sur votre patrimoine existant.
Les dépenses éligibles du nouveau projet peuvent réduire le résultat foncier imposable de vos autres locations nues.
- 01
Vous rénovez.
Les travaux éligibles payés sont déduits de vos revenus fonciers.
- 02
Votre base imposable baisse.
Le calcul intègre les loyers de vos biens existants et ceux du nouveau projet.
- 03
Vous mesurez l’effet.
Économie fiscale, échéances de crédit, trésorerie : vous voyez ce qui reste à financer.
Le gain fiscal peut-il compenser votre effort annuel ?
Faites le calcul avec vos chiffres.
Si les charges dépassent les revenus, un déficit peut être imputé ou reporté sous conditions. L’équilibre d’une opération dépend du financement, des loyers, des charges et du calendrier fiscal ; il n’est pas garanti.
Quelles sont les règles essentielles ?
Ce parcours concerne la location nue au régime réel, en direct ou en SCI à l’IR pour la quote-part d’un associé personne physique. Entretien, réparation et amélioration peuvent être déductibles. Reconstruction, agrandissement et travaux assimilés ou indissociables ne le sont pas. En VIR, les travaux compris dans le prix d’acquisition ne sont pas déductibles pour l’acquéreur.
Le déficit hors intérêts est imputable sur le revenu global dans la limite ordinaire de 10 700 € par an. L’excédent et le déficit lié aux intérêts se reportent sur les revenus fonciers des dix années suivantes. Un ancien report foncier ne redonne pas droit à 10 700 € d’imputation globale chaque année.
Une imputation sur le revenu global suppose notamment le maintien de la location jusqu’au 31 décembre de la troisième année qui suit. La majoration énergétique jusqu’à 21 400 €, conditionnelle pour certains paiements jusqu’au 31 décembre 2027, n’est pas activée dans ce simulateur. Absence de double avantage et pièces justificatives à vérifier.
Consulter l’explication de Bercy ↗ · Règles vérifiées le 28 septembre 2026.
UN RENDEZ-VOUS POUR AVANCER
Faites examiner votre scénario.
Préparez les bonnes questions.
Vous percevez déjà des loyers et vous envisagez un nouvel investissement ? Faisons le point sur votre situation pour savoir si une acquisition avec travaux mérite une étude approfondie.
- Votre point de départQuels revenus fonciers percevez-vous et que souhaitez-vous construire pour la suite ?
- Vos possibilitésAppartement ou immeuble : quel format étudier selon votre budget, votre apport et votre réserve de trésorerie ?
- La suite pertinenteQuelles informations réunir pour examiner le financement et l’effort mensuel, puis rechercher un projet adapté ?
Le but de cet échange : préciser vos critères et identifier les vérifications nécessaires pour la suite. La qualification fiscale et l’accord de financement nécessitent des validations spécifiques.
CHOISISSEZ VOTRE CRÉNEAU
Quel projet correspond
à votre budget ?
Faites le point sur vos revenus fonciers, votre budget et votre objectif. Nous identifions ensemble les critères du projet et les informations nécessaires à son étude. La durée, le format et l’interlocuteur sont indiqués dans l’agenda avant confirmation.
Ouvrir l’agenda dans un nouvel onglet ↗L’agenda est fourni par Calendly. Il ne se charge ici qu’à votre demande. Vos chiffres de simulation ne lui sont pas transmis.
Une question ? contact@revest-groupe.com
Chargement de l’agenda… Si les créneaux ne s’affichent pas, utilisez le lien « Ouvrir l’agenda » ci-dessus.
Votre rendez-vous est réservé.
La réservation a été confirmée par Calendly. Retrouvez les informations de votre rendez-vous dans l’agenda.
COMMENT SE PASSE LA SUITE ?
- Vous choisissez un créneau.Les modalités de l’échange sont indiquées dans l’agenda.
- Nous faisons le point ensemble.Vos revenus fonciers, votre budget, votre horizon et vos questions.
- Nous précisons la prochaine étape.Les informations à réunir et le périmètre d’une éventuelle étude approfondie.
POUR UN ÉCHANGE UTILE
Vos chiffres à portée de main.
Si vous les avez : dernière déclaration de revenus fonciers, mensualités des crédits, budget et apport envisagés. Aucun document n’est à téléverser ici.
Télécharge une fiche à conserver, avec votre dernière estimation si disponible. Aucun envoi automatique.
Et maintenant, que vérifier ?
Le budget, la location et les risques du projet →